Rehabilitering
Forny eldre strukturer med kvalitet og omsorg
Rehabilitering handler om å gi eldre boliger og bygninger nytt liv - uten å miste det som gjør dem verdifulle. Hos Bergen Bygg og Bolig AS har vi lang erfaring med rehabilitering av alle typer bygninger i Bergen og omegn, fra etterkrigstidens rekkehus til mer moderne konstruksjoner fra 70-, 80- og 90-tallet.
Rehabilitering skiller seg fra ordinær oppussing ved at det dreier seg om mer omfattende tiltak for å bringe en bygning opp til dagens standard. Det kan handle om energioppgradering, utskifting av utdaterte tekniske installasjoner, utbedring av fuktskader eller modernisering av fasaden. Vi gjennomfører alltid en grundig tilstandsvurdering før vi anbefaler tiltak.
Fasaderehabilitering
Fasaden er bygningens ansikt utad og den første forsvarslinjen mot vær og vind. En godt rehabilitert fasade beskytter konstruksjonen mot fukt, kulde og slitasje - og øker boligens verdi og utseende betraktelig. Vi utfører komplett fasaderehabilitering inkludert tilleggsisolering, nye kledninger, vindusutskifting og malingsarbeider etter alle gjeldende normer og krav.
Innvendig rehabilitering
Innvendige strukturer i eldre bygg kan skjule utfordringer som ikke er synlige ved første øyekast - skjulte fuktskader, utdaterte elektriske anlegg og underdimensjonerte rørleggerinstallasjoner. Vi har kompetansen til å identifisere og utbedre disse utfordringene, og bringer bygningens tekniske anlegg opp til gjeldende forskriftskrav.
Energioppgradering
Mange eldre boliger har svak energiytelse som gir høye strømregninger og dårlig inneklima. Vi spesialiserer oss på energioppgradering gjennom tilleggsisolering av vegger, tak og gulv, utskifting av vinduer og dører til moderne energieffektive alternativer, og modernisering av ventilasjons- og varmeanlegg. Resultatet er en bolig som er behageligere å bo i og vesentlig rimeligere å drifte.
Tekniske installasjoner
Tekniske installasjoner fra eldre tider tilfredsstiller sjelden dagens krav til sikkerhet og funksjonalitet. Vi koordinerer komplett utskifting av rørlegger- og elektrikerarbeider, sørger for at alt er i henhold til TEK17 og gjeldende forskrifter, og at de nye installasjonene er dimensjonert for fremtidens behov. Vi samarbeider med godkjente fagfolk i alle relevante fag.
Takvindu i et eksisterende tegltak
Bildene er fra en jobb der vi satte inn takvindu i et tegltak som allerede lå der. Åpningen er skåret ut og rammet inn fra loftet, taksteinen løftet av, og lektene lagt om rundt karmen før inndekkingen ble formet ned mot steinen. Til slutt settes et nytt vindu på plass i samme loftsrom.
Vår prosess
Gratis befaring
Vi kommer hjem til deg og vurderer prosjektet uten forpliktelser.
Transparent tilbud
Detaljert kalkyle med tydelig prising og ingen skjulte kostnader.
Prosjektplan
Realistisk fremdriftsplan med klare milepæler og koordinering.
Gjennomføring
Profesjonelt arbeid med daglig oppdatering og kommunikasjon.
Ferdigstillelse
Vi gjennomgår alt arbeid til du er 100% fornøyd.
Materialer og håndverk av høyeste klasse
Rehabiliteringsprosjekter krever ekstra grundig planlegging og kompetanse. Vi gjennomfører alltid en detaljert tilstandsvurdering før vi starter arbeidet, og vi kommuniserer åpent om alle funn. Alle materialer og løsninger vi anbefaler er valgt ut fra et langsiktig perspektiv.
Ansvarlig byggepraksis for fremtiden
Energioppgradering er i seg selv et bærekraftig tiltak. Vi hjelper deg å velge løsninger som reduserer boligens klimaavtrykk - lavere energiforbruk betyr lavere utslipp og lavere kostnader. Vi prioriterer miljøsertifiserte produkter og kildesorterer alt rivningsavfall.
Hva er forskjellen på rehabilitering og oppussing?
Rehabilitering handler om å utbedre skader og fornye eldre bygningsdeler - som tak, fasade, drenering eller bæring - mens oppussing ofte er mer estetisk og funksjonelt drevet.
Hvordan vet jeg om boligen min trenger rehabilitering?
Tegn som fukt, råte, sprekker eller dårlig isolasjon er gode indikasjoner. Vi tilbyr befaring der vi vurderer tilstanden og gir deg en ærlig anbefaling.
Håndterer dere fukt- og råteskader?
Ja, det er noe vi har bred erfaring med, fra kartlegging av skadeomfang til fullstendig utbedring.
Er rehabilitering søknadspliktig?
Det kommer an på omfanget av arbeidet. Vi avklarer dette tidlig og bistår med eventuell søknadsprosess.
Vi gir deg en grundig vurdering av ditt prosjekt helt gratis
Fortell oss om ditt prosjekt, så tar vi kontakt for å avtale en uforpliktende befaring.